方远建发.缦云首开简报-ag8九游会j9登录

方远建发缦云首开简报

一、首开项目：方远建发缦云（毛坯）

二、项目区域：椒江老城区板块；

三、首开时间：2023年8月17日；（拿地时间：2023/3/29，8934元/㎡（以9800元/㎡回购全部商业用房）；

四、首开地点：方远台州大饭店线下开盘；

五、推出房源：高层4#（17f，32套）、5#（17f，31套）、11#（17f，32套）、12#（17f，32套）、13#（21f，78套）、14#（20f，56套）、20#（26f，74套）、11#（26f，75套），共计推出410套（其中106㎡69套，120㎡67套，131㎡69套，139㎡63套，143㎡64套，166㎡78套）；

六、领证均价：

本批次整体领证均价约22260元/㎡

七、成交均价：

整体成交均价约21810元/㎡

项目开盘分析如下：

①本次为项目首开，9月16日取证，9月17日首开，蓄客约600组，前期蓄客良好，去化约240套，去化率近6成，240套也是今年椒江单次开盘去化量之最，整体去化良好。

②项目由本土巨头方远和产品标杆建发联合打造，内部配套南北双会所概念，户型领先，以建发的新中式豪宅风格及高品质为主要卖点；

③项目地处椒江老城区，享受老城成熟配套及一江两岸规划。

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